首页 > 房产资讯 >新闻内容

佣金飞涨,餐饮生意如何破局?

2020年06月23日 13:37

餐饮行业虽说是三年一小坎,十年一大坎,而今年的餐饮行业,倒闭关店的比比皆是。

随着外卖平台对商家的让利逐渐减少,佣金比例的不断提高,很多餐饮店正在走下坡路,一天的外卖量就那么几单,甚至有的外卖一单连一块钱也赚不到。

外卖红利潮水的退流,那些本就举步维艰的餐饮商家们,转租的转租、倒闭的倒闭。那个只要随便开一家店就能赚钱的时代,早已一去不复返了。

餐饮店为什么不好做?

如今的餐饮行业竞争激烈是众所周知的事情,餐饮作为消费者必须消费的领域,每年都有源源不断的外行人踏进餐饮行业,有人的地方就有餐饮店,分摊着本就不大的市场。

几十家店抢两条街的客流量,你说,餐饮能好做吗?观察一下身边的地区就不难发现,同一家店铺,一年能换好几个老板。餐饮店开的越多,对顾客来说选择性就越多,结果就造成餐饮行业的竞争愈加激烈。

有的店铺为了获取更多的客流量,不惜大幅度的降价,这就造成餐饮行业整体利润的下滑,许多小餐饮店因为长时间的亏损和激烈的竞争而选择关店,黯然退场。

没有客流量就代表着没有收益,店铺想要让消费者进行消费,就必定要进行“曝光”。餐饮商家最常见的“曝光”方式就是在某团、某饿了上进行流量转化。

这种引流方式成本较高且充满不确定性,想要获取更多的“流量”,作为商家就要不断的投钱,无休止的被压榨。你说你不投钱,那么你家的餐饮店线上客流量直接跌到0。

做过餐饮的人都知道,想要获取更多的订单,某团和某饿了是必须要入驻的,这两大外卖平台能为店铺带来非常大的流量,可同时,每个外卖订单要收取15%-25%的抽成。

眼看外卖平台的佣金一路飞涨,利润越做越低,很多餐饮朋友都抱着一个想法:等到真做到无利润可赚的那一天,就彻底的从外卖平台退出。

许明开一家餐饮店,店里每月的外卖营业额为5万元,按照20%的抽成比例,他一个月就要给外卖平台1万元,一年就是12万,抛去人工、租金、水电等成本,利润所剩无几。

许明觉得与其被压榨不如选择别家平台,租客网旗下的租客惠,没有高额的佣金提成,是许明选择入驻的最大理由。租客惠依靠着租客网数百万的租客,有着强大的流量,租客在消费之前会在租客惠上领取优惠券,通过这种方式,提升消费者到店消费的意愿。

羊毛出在羊身上,外卖平台的抽成高了,多出的成本自然要消费者来承担。一份普通的水饺,在店内堂食仅为10元,到了外卖上,一份水饺的价格涨到了15,这在餐饮行业里早已不是秘密。

在这个外卖为主的时代,想要平台降低抽成佣金,估计是一件很难的事,就算降估计也要几年后的事情。

如果现在还不选择做出改变,继续被压榨,必定会沦为外卖行业的炮灰。

相关推荐

Google搜索原理及工作方式

Google是一个全自动搜索引擎,它会使用名为“网页抓取工具”的软件定期探索网络,以查找可向Google索引中添加的网站。实际上,Google搜索结果中收录的大多数网站都不是手动提交的,而是我们的网页抓取工具在探索网络时找到并自动添加的。Google搜索的工作流程主要分为三个阶段:1,抓取:Google会使用名为“抓取工具”的自动程序搜索网络,以查找新网页或更新后的网页。Google会将这些网页地址(或网页网址)存储在一个大列表中,以便日后查看。我们会通过许多不同的方法查找网页,但主要方法是跟踪我们已知的网页中的链接。2,编入索引:Google会访问它通过抓取得知的网页,并会尝试分析每个网页的主题。Google会分析网页中的内容、图片和视频文件,以尝试了解网页的主题。此类信息会被存储在Google索引中,Google索引是一个存储在很多很多海量服务器计算机中的巨大数据库。3,呈现搜索结果:当用户执行Google搜索时,Google会尝试确定最优质的搜索结果。“最佳”结果取决于许多因素,包括用户的位置、语言、设备(桌面设备或手机)以及先前用过的查询。例如,如果用户搜索“自行车维修店”,Google向用户显示出符合你当前语言位置相关的答案,可能每个国家显示的答案会有所不同。Google不会通过收取费用来提高网页排名,网页排名是完全依靠算法完成的。

2020年04月28日 01:29

办理租房补贴需要哪些手续?

一、申请租房补贴必须具备的条件:1、具有市县非农业常住户口;2、享受城镇最低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象;3、家庭人均现住房使用面积在7.5(含)平方米以下;4、家庭未e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333366303765承租廉租房、经济租赁房(含享受经济租赁房招租补贴),且未购买定向销售经济适用房、拆迁定向安置用房。二、申请租房补贴的步骤:第一步,到户籍所在街道办事处(乡、镇政府)提出申请;第二步,到街道办事处(乡、镇政府)领取区(县)房委办开具的《市县最低收入住房困难家庭租房补贴资格证明》;第三步,自行到住房租赁市场租房,签订租赁合同后到房屋所在区(县)房管局办理房屋租赁登记备案;第四步,到户籍所在区(县)房委办申领租房补贴;第五步,到户籍所在区(县)房委办领取市住保办为申请人开立的银行储蓄存折。

2020年04月27日 11:58

深圳房价为何领涨全国?房价比上海贵1万 是广州的两倍

深圳房价再一次成为热议话题。  根据国家统计局4月16日公布的数据,3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨。其中,深圳3月新房价格环比涨0.5%,领涨一线城市;二手房价格环比涨1.6%,涨幅居70个大中城市第一。  中国房地产协会数据显示,深圳目前二手房参考均价为71795元/平,同比上涨15%。北京二手房目前参考均价为68616元/平米,上海二手房均价为54732元/平米,广州二手房均价为35537元/平米。  也就是说,深圳目前二手房房价和北京进一步拉开距离,比上海贵一万多,是隔壁广州市的两倍。  深圳房价继续稳居第一,且与其他城市拉开距离,未来一线城市房价分化将继续拉大?  中国城市房价排名  序号城市单价(元/㎡)同比1深圳7179514.54%2北京686165.72%3上海547325.03%4厦门466557.54%5三亚392613.82%6广州355376.97%7南京317212.56%8杭州31581-0.68%9福州26145-2.26%10天津259554.10%  数据来源:中国房地产业协会、禧泰数据  楼市火爆背后  信贷资金违规进入房地产市场是深圳房价上涨的背后推手。  总价3000万以上的豪宅频现日光,百万“茶水费”重现江湖。在北方还处于春寒料峭之中时,深圳房地产市场的火爆在这个春天卷土重来。  受新冠肺炎疫情影响,为支持中小微企业,人民银行等部委相继出台了支持小微企业贷款的金融政策。然而一些资金绕道进入了房地产市场。  有不少业内人士指出,用低息资金变相炒作房产是深圳房价大涨的一大诱因。据报道,这一做法的流程大致为:首先,为减轻疫情带来的影响,深圳政府出台了很多扶持中小企业的信贷政策。  接着,炒房客们就去注册公司,进而申请这笔针对中小企业的贷款。或者,已经有企业的企业主就可以通过企业房产抵押进行贷款。而这一经营贷,会得到国家以及地方政府的贴息,有些甚至能达到无息贷款。  完成前两步之后,抵押贷款会打到购销合同第三方法人的个人账户上,资金转几次手就可以拿去炒房了。  炒房客们不会直接把资金用于购房,而是选择倒几个账户,转几次手再进入楼市。就这样,这些原本是给企业纾困救命的资金,就这样进入了楼市,推高房价。  显然,资金用途明显与政策初衷不符,而且也违背了国家“房住不炒”的房地产调控基调。经报道后,央行火速下令彻查“房抵经营贷”。  4月20日,人民银行发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》,要求各商业银行在当天完成自查。《通知》要求银行针对今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人)情况立即开展自查,包括贷前、贷中、贷后等情况。  深圳住建局也将联合相关部门对市场乱象进行专项整治,坚决打击违法违规行为,促进房地产市场平稳健。  如果说,信贷资金违规进入房地产市场是深圳房价上涨的背后推手,那么一系列深层次原因,则是深圳房价近年来大幅上涨的基础。  深圳房价为何领涨全国?  有人甚至用“来了就是投资客”来形容深圳的炒房氛围。  肉眼可见的数据显示,深圳房价稳居全国第一,而且涨幅领先全国。  国家统计局监测的数据显示,深圳3月二手房房价上涨幅度达1.6%,同比上涨15%;新建商品住宅方面,深圳和上海的销售价格分别环比上涨0.5%和0.1%,北京持平,广州则下降0.5%;二手住宅销售价格方面,广州环比下降0.2%外,北京和上海分别上涨0.2%和0.3%。  价格上涨背后是成交量的放大,统计显示,3月份深圳成交8008套二手住宅,环比激增3.8倍;成交面积679544平方米,环比增加3.7倍。与此同时,当月深圳成交3152套新房住宅,环比大增2.8倍。  由此可见,在成交量的推动下,深圳房价和其他一线城市的差距有可能进一步拉大。这背后的原因也值得深思。  首先,土地供需关系矛盾持续存在。深圳土地面积只有1997平方公里,而且由于城市多山多湖,整体可开发的土地面积在1997平方公里的基础上还要折半。经过近40年的开发,目前深圳城市开发强度已经逼近50%,远超国际公认的30%警戒线。  2019年,深圳供应土地面积只有241万平米,大约可提供住房2.3万套;2018年,深圳供应土地面积更少,只有64万平方米,大约可以提供住房7000套。  而与此同时,深圳又是整个一线城市中人口净流入最多的城市。过去十年,深圳平均每年人口增加超过50万,2019年尽管有所减缓,但仍然增加了40万。目前,深圳人口已经达到1350万。与此相对应的,2019年北京常住人口减少0.6万。  其次,在落户政策方面,深圳是一线城市最为宽松的。根据“十三五”规划,到2020年,深圳常住人口发展目标将达到1480万人。作为一个人口过千万的城市,深圳的户籍人口仅300多万,人口结构出现严重倒挂。  因此,2016年深圳出台了被称为“史上最宽松的落户政策”,深圳落户扩展至人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类,人才入户门槛降低,放宽至大专学历。  在购房资格上,深圳目前的政策是落户就可以购房。与北京七年连续缴纳社保或公积金,上海连续五年社保才能购房的政策相比,深圳的购房门槛要低很多。  再次,作为中国改革开放的前沿阵地,深圳的民营经济非常活跃,金融投资氛围也十分火热。  以居民杠杆为例,目前深圳居民资金杠杆率是144%,仅次于厦门,在全国主要城市中排第二。而全国平均数是50%,深圳居民资金的杠杆,差不多是全国的三倍了。  有人甚至用“来了就是投资客”来形容深圳的炒房氛围。过往十多年,深圳房价单边上涨,投资房产的人几乎都赚了钱,买房实现财富剧增,已经成为很多深圳人的选择。正是在这种情绪和氛围的推动下,深圳已经成为全国投资房产的“热土”。  最后,则是宏观流动性的充裕。为减少疫情影响,相关部委出台了支持小微企业的金融政策。  中国人民银行发布的2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,创下去年8月启动LPR改革以来的最大单次降幅。相比上月,本月LPR1年期LPR再下调20个基点,5年期以上再下调10个基点。房贷利率的下滑,也进一步提升了购房意愿。  房价跟民生紧密相关,深圳房价大幅上涨不仅影响了“住房不炒”的房地产调控基调,而且对居民生活产生影响。  解决深圳房价问题迫在眉睫,除了增加土地供给外,严防过于宽松的信贷违规流入房产也是当下亟需重视的。  深圳这座民营经济和科技产业的前沿阵地,不应成为投机者的天堂。  本文首发于微信公众号:英才杂志。文章内容属作者个人观点。

2020年04月25日 20:42